Ипотечный калькулятор предоставлен сайтом calcus.ru

Рассчитать ипотеку онлайн с помощью калькулятора

Решив оформить ипотечную квартиру или дом, вы должны точно знать, сколько конкретно денег вы будете должны банку после подписания всех необходимых документов. Так вы оцените степень долгосрочной кредитной нагрузки. Зная о размерах взносов, вы поймете, на какой срок выгоднее кредитоваться, и какой получится общая переплата по деньгам в зависимости от этого срока.

Чтобы не мучится с подбором формулам и расчетами «на бумажке», используйте наш ипотечный калькулятор онлайн. Это бесплатный инструмент, в основе которого уже заложены специальные формулы для определения главных параметров ипотеки. Он покажет вам, сколько денег придется вносить каждый месяц, в каком размере будут начислены проценты и сколько всего составит ваш долг по займу.

Калькулятор ипотеки онлайн рассчитает все за вас

Какие функции выполняет наш калькулятор ипотеки онлайн и как с ним работать:

  1. Вводите цену квартиры или дома, который хотите купить.
  2. Указываете, сколько денег можете внести в качестве первоначального платежа.
  3. Вводите срок, на который планируете кредитоваться.
  4. Указываете годовую процентную ставку.
  5. Кликаете «Рассчитать».

За доли секунды автоматический алгоритма предоставим вам точные данные о:

  • деньгах, которые вы теоретически можете взять на покупку жилья;
  • систематическом взносе, который начисляется каждые 30 дней;
  • процентах, которые будут приплюсованы к долгу;
  • общем долге, который нужно отдать за срок кредитования.

Рассчитать ипотеку онлайн:

Ипотечный калькулятор предоставлен сайтом calcus.ru

О чем нужно знать, пользуясь нашим ипотечным онлайн-калькулятором

Перед тем, как проводить расчет ипотеки онлайн, вам нужно выяснить, по какой ставке (%) финучреждение готово предоставить кредит. Эту цифрцу могут сообщить банковские сотрудники, но лучше сразу обратитесь к нам — Федеральный ипотечный центр «Геометрия» поможет вам получить одобрение ипотеки по ставке всего 4,7%. Причем даже есть у вас нет полного пакета необходимых документов.

При использовании калькулятора ипотеки онлайн вам также нужно указать вид взносов, которые ежемесячно будут поступать на счет финансового учреждения — аннуитетные (размер взноса не меняется в рамках всего срока ипотечного кредитования) или дифференцированные (сумма взноса со временем уменьшается). Если у вас возникают затруднения с этими тонкостями, пишите или звоните нам — все объясним и расскажем:

ПОЛУЧИТЬ БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ

Что вам даст наш ипотечной онлайн-калькулятор

Кроме расчета и калькуляции основных параметров ипотеки мы предлагаем вам комплексный подход в плане одобрения заявки по кредиту. Причем с гарантией 90%, даже если у вас проблемы с документами.

Всего 5 простых шагов и ключи от ипотечной квартиры у вас в кармане:

  1. Рассчитайте ипотеку онлайн, используя наш калькулятор.
  2. Свяжитесь с нашим менеджером для уточнения деталей.
  3. Получите несколько предложений по ипотечному кредитованию.
  4. Выберите лучший вариант со скидкой по ставке от 0,3% до 1%.
  5. Проведите следку с помощью нашего менеджера — все просто.

Федеральный ипотечный центр «Геометрия» сотрудничает с 32 банками, которые разработали 42 программы кредитования граждан для покупки жилья, поэтому мы 100% подберем для вас оптимальное решение, опираясь на ваши финансовые возможности и все остальные пожелания.

Рассчитать ипотеку онлайн: ответы на частые вопросы

Что нужно для расчета ипотеки?

Для правильного расчета ипотеки на калькуляторе необходимо:

  • знать цену недвижимости, которую вы планируете приобрести;
  • определить для себя максимально возможный размер первого взноса и сравнить его с банковскими условиями;
  • узнать, на сколько лет конкретное финучреждение может выдать кредит и на каких условиях;
  • узнать годовой процент, чтобы определить размер переплаты по долгу и его общую сумму;
  • определиться со систематическими взносами, которые нужно вносить каждый месяц — аннуитетные или дифференцированные;
  • подготовить пакет документов и сравнить их с тем пакетом, который требует банк.

Если у вас нет каких-то данных, не переживайте — мы поможем.

От чего зависит расчет ипотеки онлайн

Итоговый расчет ипотеки онлайн зависит от массы факторов:

  • наличия оснований для применения льгот;
  • кредитной история заемщика;
  • конкретной программы и всех ее условий;
  • возможности внести первоначальный платеж, который составит более 20% от цены недвижимости;
  • финансового положение лица, которое планирует приобрести недвижимость;
  • использования залога или применением иных условий для получения кредита;
  • и т.д.

Все эти факторы ипотечный калькулятор онлайн, разумеется, просчитать не может. Зато можем мы. Поэтому после того, как вы получите цифры после калькуляции, обратитесь к нам для получения более детальной информации по программе.

Как рассчитать ипотеку самостоятельно

Если вы хотите рассчитать ипотеку не онлайн (без калькулятора), а сами и без обращения в финучреждение, тогда вам придется проделать колоссальную работу:

  1. Разобраться, из чего состоят взносы (первый и систематический, страховой для недвижимости и жизни, различные комиссионные и т.п.).
  2. Определить вид ставки (%), который вам подходит (фиксированный, комбинированный или плавающий).
  3. Выяснить, какие типы ежемесячных взносов предлагает финучреждение (фиксированные или с уменьшением к концу ипотеки).
  4. Рассчитать тип аннуитетного или дифференцированного платежа по специальным формулам.
  5. И провести еще массу исследований и изучений определенных условий договора конкретного финучреждения.

Но куда быстрее, легче и надежнее провести все необходимые расчеты на калькуляторе ипотеки онлайн, а затем проконсультироваться со специалистами Федерального ипотечного центра «Геометрия»

Как рассчитать аннуитетный платеж по ипотеке

Формула для расчета аннуитетного платежа по ипотеке А=K*S, где:

  • А — аннуитетный взнос на каждый месяц,
  • К — аннуитетный коэффициент,
  • S — общий долг финучреждению по кредиту.

Как рассчитать аннуитетный платеж по ипотеке:

  • i — ставка на месяц (считается по формуле % за год/100/12)
  • n — месяцы, на протяжении которых будет погашаться задолженность.

Рассмотрим наглядным пример: некая Елена берет 30 тыс. рублей на жилье с аннуитетным платежом на 36 месяцев и 18% годовых.

Сначала Елене нужно выполнить такие подсчеты:

  • i будет равно 18/100/12 = 0,015;
  • n будет равно 3*12 = 36 мес.

После получения данных выше Елена должна определить аннуитетный коэффициент:

  • 0,015*(1+0,015)36;
  • (1+0,015)36-1; делим число 1 на число 2;
  • выходит 0,03615.

На последнем этапе Елена определяет обязательные взносы (те, которые выплачиваются каждый месяц) A=K*S (0,03615*30000) = 1084,57 рубля. Но, для чего такие трудности, если выше есть ипотечный калькулятор онлайн, который сам просчитывает все эти цифры и прилично экономит Елене время с нервами.

Как рассчитать дифференцированный платеж по ипотеке

Аналогично пункту выше расчет дифференцированного платежа по ипотеке выполняется по формуле: P=St+In, где:

  • P — ежемесячный дифференцированный взнос;
  • St — тело кредита, которое нужно оплатить;
  • In — проценты.

Второй пример: Никола взял 70 тыс. рублей на приобретение собственного дома со ставкой 20% в год и должен погасить долг за 24 месяца. Для дифференцированных платежей меняется особая плата, в счет которой будет погашено тело ипотеки. Она вычисляется по формуле St=S/N, где:

  • St — тело кредита, которое нужно оплатить;
  • S — размер всего долга перед финучреждением
  • N — срок, на который выдается кредит (обычно считается в месяцах).

Вычисляем: 70000/24 = 2917 рублей.

Кроме того, Николая дополнительно нужно рассчитать процентную долю (In) и для этого применяется расчет по следующей формуле: Sn*p/12. Также ему нужно вычислить Sn — для расчета остатка по кредиту. Эта цифра будет равна 67 083 рубля (Sn=70000-2917).

После этого Николай без проблем может определить проценты — 67083*20%/12% = 1118,05 рубля. И наконец вычислить второй дифференцированный взнос (P), который составит 4035,05 рублей (P=2917+1118,05). И опять же — если нет желания вычислять все это самостоятельно, вверху находится наш калькулятор ипотеки онлайн.

Как рассчитать ипотеку с досрочным погашением

Здесь все зависит от размера процентной ставки, типа и размера вносимых каждые 30 дней сумм, которые превышают минимальные и прочих факторов. Все вычисляется в индивидуальном порядке по особым формулам с учетом конкретного случая.

Как рассчитать ипотеку с маткапиталом

В нашем ипотечном онлайн-калькуляторе не графы для вычета размера материнского капитала. Но она и не нужна — ведь маткапитал обычно идет в качестве первого взноса. То есть для расчета вам просто нужно просто вычесть сумму маткапитала от общей суммы кредитования.

Может ли быть повышена ставка по ипотеке

Повышение ставки возможно только до оформления ипотечного кредита. Но документы, которые вы подписываете, нужно изучать предельно тщательно — там могут быть указаны причины, согласно которым условия кредитования будут изменены (к примеру, если вы хотите оформить ипотеку на деревенскую недвижимость, а по факту выясняется, что дом находится в черте города и т.п.). Обратившись к нам, таких проблем не возникнет и ставка будет рассчитана так же точно, как ее считает наш калькулятор ипотеки онлайн.

Если вы уже сделали расчет ипотеки онлайн и вас полностью устраивают результаты, которые были получены, свяжитесь с нами и получите одобрение кредита:

ПОЛУЧИТЬ ОДОБРЕНИЕ ИПОТЕКИ

Мы поможем вам даже в самых сложных ситуациях — даже если вы нерезидент РФ, не имеете официальной работы, у вас проблемы с документами, вы не можете внести первый взнос и т.п. Все подобные проблемы решаемы, если обращаться в Федеральный ипотечный центр «Геометрия»!

Made on
Tilda